깡통전세 뜻 궁금하다면?

깡통전세 뜻을 알려 드리겠습니다. 이 게시물을 끝까지 읽어주시면 깡통전세 뜻을 이해할 것입니다. 깡통전세 뜻이 궁금하신 분들은 모두 읽어주세요. 아래의 글로 알아봅시다.

여러분들 전세 구할 때 한 번쯤은 깡통전세라는 단어 들어보셨을 텐데요.  무슨 의민지 깡통전세 뜻 같이 알아볼까요?

깡통전세 뜻

깡통전세 뜻은 집주인이 은행 대출 이자를 계속 연체하여 갚지 않을 경우 집이 경매에 넘어가게 되는데요. 이때 아파트에 전세로 들어간 사람이 전세 보증금을 몽땅 날리게 되는 경우를 말합니다. 집주인의 담보대출 총액과 전세금의 합이 집 가격의 70%가 넘으면 깡통전세라고 본다고 합니다. 전세 보증금을 몽땅 날린다니 너무 무서운 말인데요.  깡통전세 뜻에 대해 알았으니 이제 깡통전세를 예방하는 법을 알려드리겠습니다.

깡통전세 예방법

피해를 예방할 100%의 방법은 없지만 주의해서 살펴본다면 어느정도 예방할 수는 있습니다. 

1. 공인 중개사가 어느 정도 신뢰가 있는지 확인합니다.  

공인 중개사 사무소가 정상적으로 등록이 되어 있는지 거주 지역 부동산 관련 부서로 전화하면 등록 여부를 확인해주는데요. 공인 중개사는 계약을 중개하는 중간 역할이므로  믿을 만 한지 알아보는 것이 중요합니다.

2. 등기부등본과 집주인을 잘 확인합니다. 

등기상 최종 소유자가 계약서 상 집 주인과 동일 인물인지, 만약 동일하지 않다면 위임장과 인감 증명서를 가지고 있는지, 관계가 어떤지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 여기서 많은 분들이 놓치고 있는 부분이 있는데요. 등기부 등본을 살필 때 갑구에 소유권 이전과 관련하여 부동산 신탁 회사가 표기되어 있다면 신탁원부를 살펴보고 전세 계약 동의도 따로 받아야 합니다. 

3. 계약일 이후에 확정일자, 전입신고 꼭 해야 합니다. 

만일에 집이 경매에 넘어간다면 우선변제권을 가져 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. 

4. 보증금 보험에 가입합니다.

보증금 보험이란 집주인으로부터 전세금을 받지 못했을 경우에 보증 기관이 책임지고 대신 지급해 주는 제도인데요. 주택도시 보증 공사, 한국 주택 금육 공사 등에서 가입할 수 있으며 각 기관별로 5~10억까지 보증해주고 있다고 합니다. 조건이 갖춰진 상태로만 가입 가능하다고 하니 잘 알아두시면 좋을 것 같네요.

☆다나와율의 의견☆

최근에 깡통전세가 더욱 많아지고, 전세 사기 유형 또한 진화하고 있다고 합니다. 전세 세입자들의 가장 큰 걱정이 전세금을 잘 돌려받을 수 있을까? 하는 걱정일 텐데요. 제가 전세 기간이 끝나가는데 전세에 대해 알아보다 깡통전세 뜻에 대해 알게 되었습니다. 깡통전세 뜻을 몰랐을 땐 별 생각도 없었고 깡통처럼 비었다는 건가라고 생각했는데요. 제가 당하게 된다고 생각하니까  잘 알아둬서 절대 피해 입지 말아야겠다고 생각이 들었습니다. 처음에 부동산, 등기부등본 이런 단어들을 보게 되면 굉장히 어렵고 복잡하다고 느껴지는데요. 깡통전세로부터 전세금을 지키려면 용어에 대해 알아가고, 배우는 자세가 필요하다고 느껴집니다. 열심히 저축하고 모은 돈 날리게 되면 너무 속상하게 되잖아요. 같이 열심히 공부해서 억울한 일 당하지 않도록 파이팅합시다. 모두에게 도움이 되는 포스팅이면 좋겠습니다.

이런 글도 함께 읽어보시는 거 어때요?
https://danawa-97.tistory.com/entry/%EC%83%81%EC%83%9D%EC%86%8C%EB%B9%84%EB%B3%B5%EA%B6%8C-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC%ED%95%98%EA%B8%B0

상생소비복권 총정리하기

깡통전세 뜻을 전달해드렸습니다. 전부 읽어주셔서 감사합니다. 다른 것도 궁금하시다면 위의 글들을 참고하시면 도움이 될 것입니다. 이 게시글이 유익하셨다면 하트(공감), 댓글, 구독을 해주시면 블로그를 지속해서 운영하는 데에 보탬이 됩니다.